Yksiöiden ostelija

Taavi Mets, 29, ostaa asuntoja, vaikka hän asuu jo puisessa unelmatalossa Alppilassa.

Vuonna 2007 hän sai pankista lainan ja aloitti harrastuksen. Tähän mennessä hän on ostanut ja rempannut kolme yksiötä Helsingin kantakaupungista. Sitten ne myydään uudelleen.

Kun kauppa on tehty, Taavi tekee neliöillään, kuten parhaaksi katsoo. Lopputulokseksi kelpaa täydellinen. Asunnon tulee vaikuttaa avaralta. Sijaintikaan ei voi olla kuin loistava. Pakko ajatella: mulle!

Pikkuasuntoja siksi, että ne ovat riskittömiä kohteita. Jos lama tulee, niiden hinnat putoavat viimeisenä.

Taavi on kahden asunnon kauppaamisen jälkeen oppinut, että pienet kunnostetut asunnot eivät aina tarvitse välittäjää. Ne myyvät itsensä, jos ovat myydäkseen.

Markkinointimerkonomi ja ex-toimitusjohtaja tuunaa asuntoja mieleisekseen vuoden mittaiseksi jääneellä metallialan koulutuksellaan. Hänen ehdottomat suosikkinsa ovat Quick Stepin laminaatit ja lasimosaiikki. Päivisin Taavi hoitaa Keltaisen ruusun markkinointia ja sivuston ylläpitoa.

Asunnot ovat harrastus, jonka ideana ei ole tehdä rahaa. Samalta pohjalta hän ajaa kesäisin Lintsillä vuoristorataa himoitun jarrumiehen roolissa.

Uusin kohde on valmistumaisillaan Kalliosta. Sitä rempatessaan Taavi veti kerran laikalla käteen.

http://hesanhelmeksi.blogspot.com

• Kaupunginosa: Alppila
• Neliöt: 33,5 m²
• Remontti: 1,5 vuotta
• Ostohinta 2007: 105 000 e
• Myyntihinta 2009: 156 000 e
• Myyntiaika: 1,5 viikkoa
• Erikoisin asia: Korotettu alkovi

• Kaupunginosa: Kallio
• Neliöt: 21,5 m²
• Remontti: 3-4 kuukautta
• Ostohinta 2010: Salaisuus
• Tuleva pyyntihinta 2011: 128 000–130 000 e
• Erikoisin asia: 11 m² parvi parinkymmenen neliön asunnossa. ”Toimii.”

• Kaupunginosa: Kamppi
• Neliöt: 34 m²
• Remontti: 3–4 kuukautta
• Ostohinta 2009: 138 000 e
• Myyntihinta 2010: 183 000 e
• Myyntiaika: 1,5 kuukautta
• Erikoisin asia: 6 m² parvi

Kannattaako?

Kiinteistömaailma Munkkiniemen yrittäjä, LKV ja toimitusjohtaja Janne Kumpulainen vaikuttaa epäilevältä, kun kysyn bisneksen kannattavuudesta.

”Budjetissa pysyminen voi olla hankalaa. Muuttovalmiista asunnosta ollaan valmiita maksamaan, mutta samalla ostajat ovat vaativia.”

Taavin valinnalle hän kuitenkin näyttää peukkua. Pienten asuntojen markkinat ovat melko vakaat, mutta voiton saaminen voi olla hankalaa. Näytän sokkona lukuja.

”Perinteisesti ero ei valmiiseen yksiöön ole ihan noin iso.”

Bisnestä suunnitteleva saa neuvon.

”Pitkäjänteisyys, tarkkuus ja rauhallisuus. On tiedettävä, mitä ostaa. Remonttibudjetin tekemiseen malttia, jos haluaa riittävästi voittoa.”