Berliinissä vuokrahinnat ovat karanneet käsistä ja asiaan haetaan parannusta lailla. Uusi laki määrittelee vuokrakaton, jonka mukaan vuokranantaja saa nostaa uudelle asukkaalle vuokraksi korkeintaan kymmenen prosenttia alueen keskiarvon ylittävän hinnan. Tällä halutaan vaikuttaa käsistä lähtevään vuokrakämppähinnoitteluun. Berliiniläisasuntojen hinta on lähes tuplaantunut viimeisen viiden vuoden aikana ja vuokrahinnat ovat nousseet noin 40 prosenttia.
“Vuokrakatto on erittäin tärkeä Berliinille, sillä ero olemassaolevien vuokrasopimusten ja uusien sopimusten hinnoissa on niin suuri. Toinen ongelma on se, että meille tulee 40 000 uutta asukasta joka vuosi”, sanoo Berliinin vuokralaisten yhdistyksen johtaja Reiner Wild The Guardianissa.
Muihinkin suuriin saksalaiskaupunkeihin lanseerattavaksi suunnitellun vuokrakaton avulla halutaan välttää esimerkiksi Lontoosta ja Pariisista tuttua ilmiötä, joka tekee asumisen kaupungissa käytännössä mahdottomaksi tavallisilta työtä tekeviltä ihmisiltä ja työntää heidät kauas lähiöihin.
Niin kauan kuin asuntoja ei tule lisää, on vaikea nähdä vuokrakaton olevan kovin lopullinen ratkaisu asunto-ongelmaan. Se saattaa poistaa mielivaltaisesti ylikanttiin hinnoitellut vuokrakämpät, mutta aiheuttaa helposti tilanteen, jossa vuokra-asunnon saaminen on käytännössä mahdotonta tai ainakin äärimmäisen sattumanvaraista.
4 kommenttia
verenimija
3.6.2015 12:08
Eli vuokrat ovat jääneet jälkeen hinnoista. Mitä järkeä säännöstelyssä on? Helsingin korkeat vuokrat ovat hintasääntelyn seurausta. Sääntely johtaa siihen, että kämpät kannattaa myydä. Jos ne pitää, ei niitä kannata laittaa vuokralle (vrt. Eira). Jos ne kuitenkin laittaa vuokralle, ei omistajan kannata enää rempata niitä. Miksi laittaa vuokrakämppä viimeisen päälle kuntoon, jos ei siitä saa periä asianmukaista vuokraa? Kämpät rapistuvat. Vuokra-asuntojen määrä romahtaa. Tervetuloa todellisuuteen. Eivät omistajat ole keskimääräistä ihmistä tyhmempiä. Virkamiehet taitavat olla.
Vastaa kommenttiinVastaa kommenttiin
UrbaaniLaura
4.6.2015 11:31
Tämä on kiinnostava juttu! Saa nähdä, miten toimii. Kaupungin pitääkin olla paikka, joissa tavallisillakin ihmisillä on varaa asua. Berliinissä on erityisen tärkeää, että myös alkuperäisberliiniläiset voivat asua omassa kaupungissaan. Sama pätee tietty kaikkialla. Kaupungin ei koskaan pidä olla vain hyväosaisia varten.
Vastaa kommenttiinVastaa kommenttiin
sssssssaassaa
4.6.2015 14:28
Verenimija: Helsingin korkeat hinnat johtunevat lähinnä siitä että asumistuet ovat liian korkeat. Hinnat ja vuokrat romahtaisivat äkkiä sopivalle tasolle, jos tukia leikattaisiin ja kaikki halukkaat eivät voisikaan asua pääkaupungissa ilmaiseksi. Nyt Helsingissä työskentelevät matkustavat Vantaalta tms seuduilta töihin, kun työpaikan lähellä ei ole varaa elää. Työttömät saavat mukavasti elää missä vaan, kun itse ei vuokran suuruudesta tarvitse välittää.
Vastaa kommenttiinVastaa kommenttiin
Pjotrprkl
5.6.2015 11:38
Samalla työn vastaanottamisesta tulee mahdotonta koska tuet lähtevät alta. Asumistuki on heikko ratkaisu, kestävä ratkaisu on kuntien ja valtion riittävä asuntotuotanto.