Kaupungin nuorennusleikkaus

Missä kaikki mummot ovat?

Töölön ja Lauttasaaren mummot ovat käsite. Mutta eivät enää kauaa. Ainakaan Lauttasaaressa. Kaupunginosa nimittäin nuorentuu vinhaa tahtia. Jopa niin vinhaa, ettei kaupunginosan päiväkoteihin enää mahdu yhtään lasta.

Keskikokoisen suomalaisen kaupungin kokoisen saaren ovat valloittaneet kaksi- ja kolmekymppiset ja heidän jälkikasvunsa. Tämä näkyy kadulla hurjastelevina remonttiautoina, julkisivuparannuksina, ravintolakulttuurin elpymisenä ja ruokakauppojen valikoimissa (missä tääl on villirucola?). Ja ennen kaikkea hintojen nousuna. Esimerkiksi ”vanhassa” Lauttasaaressa (00200-alue) hinnat ovat nousseet kahdessa vuodessa jopa yli 30 prosenttia, kun keskimäärin Helsingissä neliöhinta on tuona aikana noussut 22 prosenttia.

Mutta mistä nuortuminen johtuu?

“Alueelle on tullut uudisrakentamista. Se nuorentaa aina kaupunginosaa”, tietää Helsinki-ekspertti, kaupunkimaantieteen professori Mari Vaattovaara.

Eikä mitä tahansa uudisrakentamista, vaan omistusasuntoja.

“Pitäjänmäen ikärakenne ei juuri nuortunut, koska sinne tehtiin paljon sosiaalista asuntotuotantoa.”

Arabianranta/Toukola, Lauttasaari/Vattuniemi, Viikki ja Herttoniemi houkuttelevat kaikki nuoria uudisasukkaita upouusilla taloillaan. Samalla alueen vanhojen asuntojen hinnat nousevat, ja niitä kunnostetaan.

Pahasti vanhenevilla alueilla on jo jouduttu purkamaan kouluja ja päiväkoteja, kun nuortuvilla alueilla niistä on pulaa.

“Tämä on kaupunkisuunnittelun ongelma. Koskaan ei ole aluetta, jossa kaikki palvelut olisivat kunnossa.”

Koska ihmiset eivät juuri halua poistua omalta asuinalueeltaan, asuinalueiden elinkaaret muistuttavat niiden asukkaiden enemmistön elinkaarta. Vain niillä keskustan alueilla, esimerkiksi Kalliossa ja Punavuoressa, joissa on paljon pieniä asuntoja, toteutuu se, että niiltä muutetaan pois, kun vuosirenkaita kertyy. Alueilla, joissa asuntokantakin on heterogeenisempi, asutaan yyymh... vauvasta vaariin.

“Pääkaupunkiseudun sisällä muutetaan nyt historiallisen paljon. Nuoret lapsiperheet muuttavat keskimäärin neljän vuoden välein. Tähän vaikuttavat voimakkaasti tietenkin lainan korot.”

Asuntoalueen nuorentuminen on hyvä asia, mutta tulevaisuudessa ei itsestään selvä.

“Väestö vanhenee niin, että veronmaksajista tulee pula. Esimerkiksi vakavaraisen Kirkkonummen kunnan tase on miinuksella 2012, jol-lei kunta kasva vähintään kolmen prosentin vauhtia. Yleensä kaupunki kasvaa korkeintaan prosentin tahtia.”

Nuorille asukkaille kuntien kilpailu näyttäytyy sponsoroituina tontteina ja parempana rakentamisena. Toivottavasti. Tosin Helsingissä kilpailu on lievempää kuin muissa kunnissa.

“Tänne virtaa aina nuoria. Lisäksi lähivuosina Helsinki rakentaa historiallisen paljon: Jätkäsaari, Hernesaari, Kalasatama, Laajasalo.”

Mari Vaattovaara povaa hyviä aikoja Vantaalle.

“Siellä tehdään nyt sellaista kaupunkisuunnittelua, joka on nuorista kiehtovaa. Kartanonkoski oli onnistunut projekti.”

Kartanonkoskella uskallettiin tehdä kapeita teitä ja erilaisia autopaikkoja. Arkkitehdit haukkuivat, mutta 30-vuotiaat muuttivat. Seuraavaksi rakennetaan

40 000–60 000 asukkaan Marjaradan alue.

“Vuosaaren satama houkuttelee varmaan joitain Espoossa sijaitsevia yrityksiä Vantaalle.”

Lauttasaari

• Kauppatiet. yo Kaisa, 23 v
• Asunut vuoden poikaystävänsä kanssa
• “Lauttasaari on lähellä keskustaa, ja täällä on hyvät ulkoilumahdollisuudet. Käyn paikallisissa baareissa, kuten Kampelassa ja Casa Maressa silloin tällöin yhdellä. Ruokakauppojen valikoimissa voisi olla enemmän etnisiä vaihtoehtoja. Jään mielelläni tänne, kun suurempi asunto on ajankohtainen.”

Arabianranta

• Lukiolainen Katri, 19 v
• Asunut kaksi vuotta vanhempiensa kanssa Arabianrannassa.
• “Haluaisin asunnon Arabianrannan opiskelija-asuntotalosta. Täällä on upeat merimaisemat, kuntosalit ja kaupat lähellä. Ja hyviä kouluja, muun muassa Pop- jazz-opisto. Käyn keskustassa vain juhlimassa.”

Vanhentuvat kaupunginosat

• Länsi-Pasila
• Reimarla
• Konala
• Ruskeasuo
• Munkkivuori
• Maunula
• Puotila
• Roihuvuori

Nuortuvat kaupunginosat

• Viikki
• Tapanila ja Puistola
• Arabianranta/Toukola
• Herttoniemi
• Lauttasaari
• Kulosaari